1987〜1997年築, 専有面積72.69㎡〜92.69㎡の平均販売価格
東京都
96.7万円/㎡
前年比+24.1%
江東区
77.6万円/㎡
前年比+11.7%
ストークマンション森下
東京都江東区森下二丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
1992年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
9,250万円
111.9万円/㎡
5,223
7,908
10,593
13,278
AI査定結果
推定相場価格
9,250万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,908万円〜10,593万円
95.6万円/㎡〜128.1万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ストークマンション森下
9,680万円（117.1万円/㎡）/ 3階 / 82.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は97.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 9,680万円 | 117.1万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/05/19 | 9,980万円 | 120.7万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 8,880万円 | 107.4万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 8,880万円 | 107.5万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 98.0万円 | 3階 | 30.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/11/26 | 7,880万円 | 95.3万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 6,880万円 | 83.2万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,370万円 | 77.5万円 | 3階 | 17.67㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/08 | 6,960万円 | 84.2万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/25 | 4,680万円 | 89.1万円 | 6階 | 52.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/01/31 | 4,680万円 | 89.1万円 | 6階 | 52.51㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 9,680万円 | 117.1万円 | 82.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2022/11/21 | モリス森下 江東区森下三丁目 | 森下駅6分 | 6,580万円 | 97.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/16 | クレド清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅10分 | 7,480万円 | 97.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 住吉パーク・ホームズ 江東区猿江一丁目 | 住吉駅8分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/25 | クレール住吉 江東区猿江一丁目 | 住吉駅4分 | 6,680万円 | 96.0万円 | 69.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 藤和シティコープ木場公園 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅10分 | 7,180万円 | 108.6万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ル・グラン門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅5分 | 6,780万円 | 106.5万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅9分 | 6,980万円 | 108.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/31 | ローザリアン 江東区平野三丁目 | 木場駅11分 | 6,750万円 | 95.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.1%上昇、江東区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は江東区の平均と比較して50.9%割高です。
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